usd18.net
2015. 08. 04. Július 1-től lehet vissza nem térítendő állami támogatást igénybe venni használtlakás vásárlásra, a lakásépítés és bővítés mellett. A támogatást hitelintézetektől lehet igényelni, a fő szabályok egységesek, de a gyakorlatban lehetnek eltérések a pénzintézetek egyes ajánlatai között: van, ahol már igényelhető a CSOK és van, ahol csak augusztus végén, vannak bankok, melyek a teljes összeget beszámítják önerőnek, mások csak a meglévő gyerekek után igényelt támogatást fogadják el. Ezen kívül jó tudni, hogy házépítés esetén szakaszos, használtlakás vásárlásnál pedig utólagos a folyósítás, de mindig a CSOK az utolsó részlet, illetve az építés és bővítés is támogatható a CSOK-kal, feltéve, ha az ingatlan legalább "B" energetikai besorolású - összegezte többek között a tudnivalókat az Otthon Centrum Hitel Center. Használtlakás vásárlásra július 1-től igényelhető a vissza nem térítendő állami támogatás, ami gyerekszámtól és lakásmérettől függően fél és két és fél millió forint közötti összeget jelent.
inkább az érdekelne hogy meddig nem adhatom el a lakást és meddig kell ott laknom, illetve meddig nem adhatom ki albérletbe? illetve hogyha felújításra költöm akkor is ott kell-e laknom? 2017. 23. 19:56 Igen, az egyik feltétel hogy a lakcímkártyával igazolnod kell, hogy ott laksz (befektetési célra nem működik ez). Illetve figyelni kell az un. méltányolható lakásigényre is, de erről biztos tájékoztattak. Felújításnál ugyanúgy feltétel hogy ott lakj. 2017. 19:51 kimaradt a kérdésből az, hogy esetleg ha felújításra költöm a caffeteriát amit lakáscélú támogatásba tettem akkor is benne kell laknom? vagy akkor lakhat benne akár egy albérlő is? 2017. 18:56 tisztelt jogi fórum! 4éve gyüjtögetek caffeteriában a pénzem lakásra. Utána érdeklődtem, azt mondták ott kell laknom életvitelszerüen, oda kell szólnia a lakcímkártyámnak stb. Kérdésem az lenne, hogy én csak befektetésként vennék lakást caffeteriából, mivel lassan muszáj lesz vennem valamit mert max 5évig gyüjtögethető. kell ott laknom életvitelszerüen?
A magáncsőd igénylése kapcsán az első pillanattól világos volt, hogy a szorult helyzetbe került, ráadásul vagyonnal és komoly bevétellel rendelkező adósokon nem segít. A törvény szövegének pontosítása és elfogadása után derült ki a végrehajtást szabályozó rendeletekkel, hogy kik és milyen feltételekkel igényelhetik a magáncsődöt. A méltányolható lakásnak még egy kritériumnak meg kell felelnie, mérettől függetlenül: értéke nem léphet át bizonyos mértéket. Ennek kiszámításához az alábbi linken elérhető táblázat nyújt segítséget.
A lakásvásárlóknak fontosabb a lakószobák száma, mint a lakás alapterülete. Sőt, amióta az egekbe szöktek a lakásárak, a vásárlók minél több szobát szeretnének belezsúfolni minél kisebb alapterületbe. Ezt az igényt az építők is igyekeznek kielégíteni – gyakran áthágva a vonatkozó előírásokat is. Pedig nem árt odafigyelni a szobák szabályoknak megfelelő méretére. A századforduló Budapestjének bérpalotáiban egyáltalán nem volt ritka az akár 40-50 négyzetméteres szoba sem. Sok lakásban még a konyhából nyíló és gangra néző cselédszobák mérete is meglepően nagy volt. A háború utáni lakáshiány közepette ezeknek az óriáslakásoknak a nagy részét aztán társbérletté alakították, vagy jobb esetben leválasztották. Ezért lett népszerű a panel A háború utáni lakásmizériában a lakhatással kapcsolatos igények is megváltoztak. A lakótelepi lakások a maguk 50-60 négyzetméterével belefértek volna egy régi bérpalota nagyobb szalonjába. A terek persze szűkösebbek, alaprajz szempontjából azonban nagyon ésszerűen alakították ki ezeket: vagy két külön-bejáratú szobával, vagy egy nappalival és 2 félszobával épült a többségük.
Változó igények A lakhatással kapcsolatos társadalmi igények folyamatosan változnak, így nem csoda, ha az emberek ma is igyekeznek élethelyzetükhöz igazítani lakásukat. Napjainkban a fő szempont persze a gyerekek megfelelő elhelyezése, de fontos lehet az is, hogy a gyerekekre rendszeresen vigyázó nagymamának is legyen saját helye; vagy, hogy tudjon hol dolgozni az a családtag, akinek megadatik a home office kényelme. Így azután a mostanában épülő új lakások esetén is a szobaszám a meghatározó. A többszobás lakás piacképesebb. Az új építésű lakások esetében azonban fontos tudni tehát, hogy a 8 négyzetméternél kisebb helyiség, még ha ablakos is, csak gardróbszobának vagy hálófülkének minősülhet. A tervezőasztalon még lehet módosítani a helyiség arányain, az ajtók, és esetleg ablakok elhelyezésén – később már minden sokkal nehézkesebb és drágább.
Mivel a magáncsőd az első körben azok számára elérhető, akiknek a lakhatását fenyegeti veszély, fontos tudnivaló, hogy a bajba került adós mekkora lakást tarthat meg, és mekkora lakás számít luxusnak. Ha egy adós az utóbbi kategóriába tartozó lakással vagy házzal rendelkezik, akkor kötelezhetik őt, hogy az ingatlant eladja. Az egyik meghatározás szerint a lakók számától függően a következő lakásigény méltányolható: – egy személy: egy lakószoba – két személy: két lakószoba – három személy: két és fél lakószoba – négy személy: két egész és két fél lakószoba – minden további személy: plusz fél szoba/fő, de nem lehet több 5 lakószobánál. Figyelembe kell venni gyermektelen szülők esetén két gyermeket, egygyermekes szülők esetén további egy gyermeket. Fél szoba az a lakószoba, amelynek alapterülete 6 és 12 négyzetméter között van. Ha egy szoba hasznos területe 30 négyzetméternél nagyobb, akkor két szobának kell számítani. Ha a nappali, az étkező és a konyha közös térben van és alapterülete meghaladja a 60 négyzetméter, akkor 2 szobának számít.
"Új építésű lakások esetén nagyon oda kell figyelni arra, hogy milyen méreteket és elnevezéseket jegyeznek be a társasházi alapító okirat alapján a tulajdoni lapra. A z előírásokat figyelmen kívül hagyó megoldások később akár gondot is okozhatnak " – figyelmeztet Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. A túlságosan kicsi szobák lakószobaként történő elismertetése a lakás támogatási rendszer későbbi esetleges változása miatt lehet problémás, ezért érdemes tisztában lenni a szabályozással és, ha van rá mód, akkor még a tervezőasztalon módosítást kérni az építtetőtől. Mi lesz a mamával? Hogyan dolgozok otthon? A lakhatással kapcsolatos társadalmi igények folyamatosan változnak, így nem csoda, ha az emberek ma is igyekeznek élethelyzetükhöz igazítani lakásukat. Napjainkban a fő szempont persze a gyerekek megfelelő elhelyezése, de fontos lehet az is, hogy a gyerekekre rendszeresen vigyázó nagymamának is legyen saját helye; vagy, hogy tudjon hol dolgozni az a családtag, akinek megadatik a home office kényelme.
Ez nagyon fontos lehet mind az építkezés, mind a vásárlás esetén a kifizetések tervezésénél. Az építés és bővítés is támogatható a CSOK-kal, de előírás, hogy az ingatlan legalább "B" energetikai besorolást érjen el. Az energetikai felmérés azonban csak az épület átadása után készül el, így ha az épület nem teljesíti az előírt energetikai jellemzőket, a támogatást vissza kell fizetni. A kiemelkedő energetikai jellemzőkkel rendelkező épületek esetében magasabb támogatás igényelhető, de ebben az esetben is érdemes előre tájékozódni a banknál, mert némely pénzintézet először csak az alap, "B" kategóriának megfelelő támogatást folyósítja, és csak az ügylet legvégén adja oda a reális minősítésnek megfelelő különbözetet. Szintén az építkezéshez, illetve bővítéshez kapcsolódik, hogy a bankok tételesen ellenőrzik a beruházáshoz kapcsolódó számlákat. Azt vizsgálják, hogy a vállalkozó, aki az építést végzi, szerepel-e a NAV listáján. Ezért az építkezés során az ügyfélnek kell előre figyelni, hogy az építő is megfeleljen az előírásoknak, mert ha a bank a vizsgálat során talál olyan számlát, amit nem lehetett volna kiadni, vagy elfogadni, akkor az építési költségek között azt a tételt nem lehet érvényesíteni.
Fórum → munkajog, foglalkoztatás régebbi elöl új hozzászólás Rexor # e-mail 2020. 02. 20. 12:22 Adható, neked nem kell bejelenteni, csak az adózásban lehetnek különbségek. Zit@ 2020. 11:51 Tisztelt Jogi Fórum! Segitséget illetve információt szeretnék kérni cafeteriaval kapcsolatban. A jelenlegi munkaadóm 12000 ft-ot fizet. Ez év márciusától lesz egy másik munkahelyem is ahol szintén fizetnek 38000 ft-ot. Kérdésem kapható a kettő együtt? Vagy max összeg? Bejelentés köteles? stb.... Köszönettel: Zita Köszönettel: Zita Krakko 2018. 06. 22. 11:19 Üdvözlöm! Szeretnék segítséget kérni a lakás cafeteriával kapcsolatban. Van egy közös lakásunk 50/50% -ban feleségemmel. Meg szeretném vásárolni tőle az 50% -os tulajdonrészét. Ennek értéke kb. 6 000 000 Ft. A munkáltatóm ígérete szerint, amennyiben jogszabályba nem ütközik biztosítaná részemre a törvényileg adható összeget. Elvileg megvalósítható? Milyen adminisztrációval jár ez a tranzakció? Előre is köszönöm válaszukat! RhytePadar 2018. 05. 08.
2017. 08:29 A szocpol (CSOK) rendeletben 10 évig elidegentítési tilalom van, és elvileg életvitelszerűen ott is kell lakni. Mondjuk nem hallottam, hogy utóbbit ellenőrizték volna, előbbi meg földhivatali bejegyzéssel védett. Ha nincs időszak előírás a törvényben, akkor vedd meg, jelentkezz be oda, igazold a munkáltatódnak, aztán másnap akár vissza is irathatod a régi címedet. De tényleg nincs semm ilyen kikötés a törvényben? 2017. 24. 15:22 Rendben. köszönöm a választ. Én olyat is hallottam hogy jöhetnek ellenörizni. Na de akkor meddig vajon?! Bonyolult ez a caffeteria. Jól hangzik hogy adómentes, de annyi kikötés meg szabály van, hogy biztos lesznek vele gondjaim. köszönöm a választ. 2017. 14:10 A jogszabály nem határoz meg időtartamot, meddig kell ottlaknod. A lényeg, hogy a folyósítás évét követő május 31-ig be kell mutatnod a doksikat a munkáltatódnak. Felújításnál is ugyanaz a szabály (ahogy korábban említettem). 2017. 13:42 köszönöm a választ, de ahogy leírtam tudom ezeket a feltételeket.